Estimation théorique
Rue Guenyveau,49260 Le Puy Notre Dame (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.76)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Guenyveau,49260-Le Puy Notre Dame indique un avis de valeur compris entre 133.000€ et 149.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.330€ et 1.490€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 133.000€ et 149.000€ avec un indice de confiance de 1.86 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.330€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.330€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Antoigné (49009), comprenant 468 habitants est de 6,05€, soit un loyer théorique mensuel de 605€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,73€, à 7,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 473€ et 775€ avec un indice de confiance de 6.53 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 133.000€ et 149.000€ avec un indice de confiance de 1.86 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.330€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.330€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Antoigné (49009), comprenant 468 habitants est de 6,05€, soit un loyer théorique mensuel de 605€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,73€, à 7,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 473€ et 775€ avec un indice de confiance de 6.53 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-05-05 | 10 | RUE THIBAULT DE BLAISON | 4 | 164 | 1154 | 204500€ | 1247€ |
2022-04-26 | 7 | RUE DU BELIER D OR | 3 | 65 | 500 | 55000€ | 846€ |
2021-05-26 | 8 | LA PLANCHE | 2 | 72 | 875 | 60000€ | 833€ |
2022-03-31 | 8 | RUE DES AMANDIERS | 4 | 98 | 601 | 195500€ | 1995€ |
2020-12-10 | 4 | RUE DES AMANDIERS | 3 | 55 | 770 | 108000€ | 1964€ |
2020-02-14 | 1 | RTE DE L'EGLISE | 4 | 140 | 2281 | 127000€ | 907€ |
2020-11-19 | 10 | RUE GUILLON | 1 | 52 | 1040 | 100000€ | 1923€ |
2020-12-07 | 5 | RUE GUILLON | 4 | 88 | 439 | 148250€ | 1685€ |
2022-05-04 | 47 | RUE DU PUY | 4 | 103 | 295 | 100000€ | 971€ |
2020-01-17 | 3 | RUE DES CAVES RAGOTS | 3 | 92 | 724 | 121000€ | 1315€ |
2020-07-20 | 1 | RUE GUILLON | 10 | 320 | 1240 | 300000€ | 938€ |
2021-12-15 | 1 | RUE DE LA BASSE PALEINE | 2 | 45 | 254 | 80000€ | 1778€ |
2022-10-26 | 6 | RUE DES CAVES RAGOTS | 2 | 55 | 381 | 40000€ | 727€ |
2020-10-23 | 212 | RUE DE LA CERISAIE | 5 | 166 | 2764 | 168000€ | 1012€ |
2022-05-12 | 9 | RUE DE LA BASSE PALEINE | 5 | 86 | 238 | 110000€ | 1279€ |
2021-07-12 | 11 | RUE DE LA GIVAUDIERE | 6 | 170 | 796 | 181000€ | 1065€ |
2019-07-16 | 40 | RUE DU PUY | 5 | 98 | 1092 | 129000€ | 1316€ |
2021-09-23 | 40 | RUE DU PUY | 5 | 98 | 1092 | 183000€ | 1867€ |
2022-05-12 | 11 | RUE DE LA BASSE PALEINE | 4 | 84 | 63 | 77000€ | 917€ |
2020-12-23 | 10 | RUE DU BELIER D OR | 2 | 75 | 124 | 78000€ | 1040€ |
2022-09-08 | 6 | RUE DE LA BASSE PALEINE | 4 | 100 | 910 | 139280€ | 1393€ |
2022-05-12 | 10 | RUE DE LA BASSE PALEINE | 4 | 97 | 180 | 118000€ | 1216€ |
2022-11-10 | 7 | RUE DES CAVES LES VERCHERS | 3 | 65 | 447 | 153000€ | 2354€ |
2020-07-03 | 5 | LE MONIS | 5 | 154 | 855 | 116000€ | 753€ |
2022-07-11 | 6 | RUE DES CAVES LES VERCHERS | 4 | 79 | 505 | 91000€ | 1152€ |
2020-05-27 | 1 | LE MONIS | 3 | 115 | 364 | 119500€ | 1039€ |
2022-06-03 | 1 | RUE DE LA CHAPELLE (VERCHERS) | 3 | 74 | 260 | 196500€ | 2655€ |
2023-06-01 | 55 | RUE DU COURLEAU | 3 | 68 | 126 | 75000€ | 1103€ |
2022-09-01 | 1 | RUE ST JACQUES | 4 | 105 | 699 | 82500€ | 786€ |
2021-03-18 | 3 | LE MONIS | 5 | 140 | 1016 | 54200€ | 387€ |
2020-06-19 | 177 | RUE DU COURLEAU | 5 | 130 | 1024 | 115000€ | 885€ |
2019-10-18 | 2 | RUE DE LA CHAPELLE (VERCHERS) | 3 | 90 | 425 | 106000€ | 1178€ |
2020-05-25 | 5052 | LE MONIS | 2 | 62 | 1398 | 86900€ | 1402€ |
2021-07-15 | 2 | IMP DES LAURIERS LES VERCHERS | 6 | 176 | 850 | 275000€ | 1563€ |
2021-12-23 | 47 | RUE NOTRE DAME | 3 | 74 | 46 | 120000€ | 1622€ |
2020-05-14 | 250 | RUE DU COURLEAU | 4 | 140 | 544 | 145000€ | 1036€ |
2022-04-11 | 11 | RUE DU LAVOIR | 5 | 150 | 558 | 225000€ | 1500€ |
2019-10-02 | 40 | RUE NOTRE DAME | 3 | 150 | 383 | 155000€ | 1033€ |
2020-10-20 | 42 | RUE NOTRE DAME | 3 | 93 | 221 | 121500€ | 1306€ |
2022-10-13 | 174 | RUE DU COURLEAU | 3 | 80 | 740 | 71500€ | 894€ |
2020-12-18 | 9 | RUE ST JULIEN | 3 | 65 | 415 | 120000€ | 1846€ |
2020-10-22 | 7 | RUE ST JULIEN | 2 | 55 | 342 | 135000€ | 2455€ |
2019-09-05 | 9 | RUE DU LAVOIR | 3 | 84 | 1315 | 84500€ | 1006€ |
2020-12-15 | 8 | PL JULES RAIMBAULT | 1 | 60 | 352 | 65000€ | 1083€ |
2023-03-24 | 7 | RUE DE LA PALEINE | 6 | 229 | 1973 | 550000€ | 2402€ |
2021-07-16 | 3 | PL JULES RAIMBAULT | 5 | 150 | 400 | 181415€ | 1209€ |
2020-05-28 | 31 | RUE NOTRE DAME | 3 | 72 | 96 | 85000€ | 1181€ |
2021-06-22 | 16 | RUE DU COUVENT | 6 | 215 | 185 | 434560€ | 2021€ |
2021-03-04 | 198 | RUE DU COURLEAU | 3 | 80 | 702 | 136500€ | 1706€ |
2023-03-30 | 23 | RUE NOTRE DAME | 2 | 46 | 116 | 45000€ | 978€ |
2020-01-20 | 12 | RUE DU COUVENT | 4 | 110 | 870 | 80000€ | 727€ |
2020-12-14 | 7 | RUE DU LAVOIR | 4 | 109 | 590 | 156000€ | 1431€ |
2021-06-22 | 14 | RUE DU COUVENT | 4 | 165 | 787 | 186240€ | 1129€ |
2022-01-18 | 18 | RUE DES PICARDS | 4 | 146 | 140 | 77000€ | 527€ |
2020-12-22 | 1 | RUE ST JULIEN | 2 | 63 | 102 | 55000€ | 873€ |
2020-08-25 | 10 | RUE DU COUVENT | 4 | 123 | 159 | 55000€ | 447€ |
2020-12-01 | 35 | RUE DU PUY | 4 | 100 | 488 | 454000€ | 4540€ |
2022-05-17 | 4 | RUE SAINTE | 4 | 96 | 310 | 114679€ | 1195€ |
2020-12-29 | 6 | RUE DE LA PROVIDENCE | 4 | 71 | 332 | 90000€ | 1268€ |
2019-10-25 | 12 | RUE NOTRE DAME | 4 | 120 | 310 | 45000€ | 375€ |
2020-10-07 | 12 | RUE NOTRE DAME | 4 | 120 | 310 | 70000€ | 583€ |
2020-02-24 | 26 | RUE DU PUY | 3 | 155 | 2605 | 265000€ | 1710€ |
2022-07-15 | 2 | RUE GAMBETTA | 5 | 140 | 275 | 110000€ | 786€ |
2020-10-12 | 1 | RUE DE L EPERON | 9 | 400 | 124 | 497000€ | 1243€ |
2022-05-17 | 16 | RUE DE LA PROVIDENCE | 4 | 72 | 248 | 120000€ | 1667€ |
2020-05-29 | 7 | RUE DE L EPERON | 4 | 150 | 385 | 277000€ | 1847€ |
2021-06-14 | 14 | RUE DES HOTELS | 4 | 100 | 98 | 38000€ | 380€ |
2022-11-30 | 6 | RUE DES FIGUIERS | 3 | 90 | 247 | 130000€ | 1444€ |
2019-07-04 | 23 | RUE DU PUY | 3 | 94 | 800 | 140500€ | 1495€ |
2021-02-26 | 1 | RUE DE LA JALTERIE | 5 | 180 | 291 | 180000€ | 1000€ |
2022-01-31 | 6 | RUE DE COMPOSTELLE | 3 | 100 | 284 | 81000€ | 810€ |
2020-10-01 | 10 | RUE DE COMPOSTELLE | 1 | 30 | 143 | 40000€ | 1333€ |
2022-10-18 | 8 | RUE ST DENIS | 6 | 210 | 1133 | 375000€ | 1786€ |
2022-06-28 | 10 | RUE DES PICARDS | 5 | 110 | 636 | 145000€ | 1318€ |
2020-10-15 | 2 | RUE DES HOTELS | 5 | 99 | 307 | 130000€ | 1313€ |
2021-08-31 | 6 | RUE DES DUCS D AQUITAINE | 2 | 112 | 262 | 45000€ | 402€ |
2021-04-27 | 5 | RUE ST DENIS | 4 | 125 | 854 | 160000€ | 1280€ |
2020-09-08 | 5 | RUE DES DUCS D AQUITAINE | 4 | 94 | 691 | 115000€ | 1223€ |
2021-09-02 | 5 | RUE DES DUCS D AQUITAINE | 4 | 94 | 691 | 145000€ | 1543€ |
2023-02-21 | 13 | RUE ST NICOLAS | 4 | 113 | 325 | 230000€ | 2035€ |
2022-04-11 | 6 | RUE D AUCHEL | 5 | 84 | 393 | 106000€ | 1262€ |
2021-07-09 | 5 | RUE DES ECOLES | 4 | 74 | 193 | 45000€ | 608€ |
2021-07-12 | 13 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 84 | 349 | 78100€ | 930€ |
2021-01-18 | 14 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 140 | 829 | 152000€ | 1086€ |
2019-07-05 | 11 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 94 | 411 | 73000€ | 777€ |
2021-05-17 | 3 | RUE D AUCHEL | 6 | 99 | 242 | 93500€ | 944€ |
2021-08-23 | 9 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 73 | 386 | 80000€ | 1096€ |
2022-07-12 | 2 | IMP DU CLOS | 4 | 81 | 772 | 168000€ | 2074€ |
2022-04-28 | 5 | IMP DU CLOS | 4 | 80 | 395 | 157100€ | 1964€ |
2021-08-05 | 293 | RUE DES CAVES | 4 | 130 | 951 | 138500€ | 1065€ |
2019-09-17 | 6 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 130 | 1208 | 205000€ | 1577€ |
2022-01-12 | 929 | RUE DU PUY A CHAMPAGNE | 4 | 105 | 1152 | 144500€ | 1376€ |
2020-12-04 | 8 | RUE DU PARC | 4 | 88 | 706 | 145000€ | 1648€ |
2023-02-22 | 4 | RUE DES QUINTS | 2 | 67 | 454 | 100000€ | 1493€ |
2020-12-04 | 4 | RUE DES QUINTS | 3 | 70 | 454 | 60000€ | 857€ |
2020-11-16 | 150 | RUE DES CAVES | 2 | 80 | 1263 | 64256€ | 803€ |
2021-05-18 | 1 | RUE DU STADE | 2 | 80 | 577 | 150000€ | 1875€ |
2020-10-06 | 1 | LES BAS MOUSSEAUX | 4 | 108 | 1425 | 112500€ | 1042€ |
2019-10-29 | 4 | RTE DE LA BRULERIE | 3 | 85 | 1090 | 54950€ | 646€ |
2023-01-12 | 3 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 64 | 113 | 98500€ | 1539€ |
2021-09-09 | 1 | RTE DE DOUE | 5 | 200 | 1858 | 420000€ | 2100€ |
2020-10-15 | 15 | RUE DU PALNA | 5 | 119 | 618 | 160000€ | 1345€ |
2019-11-15 | 9 | RUE DU PALNA | 4 | 82 | 554 | 109000€ | 1329€ |
2022-07-05 | 9 | ALL DE LA VARENNE | 4 | 95 | 911 | 150000€ | 1579€ |
2020-02-06 | 9 | RTE DE DOUE | 5 | 90 | 2207 | 73000€ | 811€ |
2019-11-04 | 12 | ALL DE LA VARENNE | 5 | 116 | 935 | 155000€ | 1336€ |
2019-09-13 | 20 | RUE DU PALNA | 3 | 91 | 696 | 123500€ | 1357€ |
2021-06-25 | 9 | RUE DU TILLEUL | 5 | 163 | 500 | 170000€ | 1043€ |
2019-07-09 | 177 | RUE CHATEAU D OIRE | 4 | 133 | 1058 | 175000€ | 1316€ |
2020-09-17 | 3 | IMP FRANCOIS JARRY | 3 | 88 | 544 | 67900€ | 772€ |
2019-11-22 | 184 | RUE CHATEAU D OIRE | 6 | 130 | 1060 | 183000€ | 1408€ |
2020-12-21 | 1 | IMP FRANCOIS JARRY | 3 | 76 | 1083 | 103700€ | 1364€ |
2020-12-21 | 2 | RUE DES TROGLODYTES | 4 | 91 | 666 | 145000€ | 1593€ |
2021-12-14 | 2 | IMP DU PRE AU MOINE | 5 | 91 | 553 | 145000€ | 1593€ |
2022-02-21 | 4 | IMP DU PRE AU MOINE | 3 | 92 | 1273 | 160000€ | 1739€ |
2023-03-23 | 4 | IMP DU PRE AU MOINE | 3 | 92 | 1273 | 165000€ | 1793€ |
2019-08-08 | 8 | IMP DU PRE AU MOINE | 5 | 72 | 1354 | 110000€ | 1528€ |
2021-08-31 | 206 | RUE DE LA CROIX ST ANDRE | 4 | 103 | 966 | 182000€ | 1767€ |
2022-06-29 | 90 | RUE DE LA CROIX ST ANDRE | 8 | 220 | 961 | 332800€ | 1513€ |
2020-10-22 | 10 | RUE DE LA CROIX ST ANDRE | 5 | 140 | 281 | 232000€ | 1657€ |
2022-05-18 | 5337 | CHAMPAGNE | 2 | 76 | 1491 | 112400€ | 1479€ |
2022-07-27 | 117 | RUE DE L UNION | 2 | 45 | 274 | 33800€ | 751€ |
2021-06-24 | 103 | RUE DES ROCHES | 2 | 69 | 441 | 45000€ | 652€ |
2019-09-06 | 21 | IMP LA COUR COMMUNE | 5 | 105 | 640 | 123650€ | 1178€ |
2019-12-04 | 74 | RUE DE DOUE LA FONTAINE | 4 | 75 | 645 | 91000€ | 1213€ |
2023-04-14 | 5021 | LA OUIE | 6 | 168 | 2500 | 100000€ | 595€ |
2020-08-18 | 25 | IMP DES TILLEULS | 3 | 140 | 1561 | 190000€ | 1357€ |
2020-07-03 | 63 | RUE DES ROCHES | 5 | 140 | 1669 | 282000€ | 2014€ |
2023-01-19 | 22 | RUE DES ROCHES | 0 | 19 | 365 | 45000€ | 2368€ |
2021-08-05 | 17 | RUE DES TROGLODYTES | 1 | 50 | 84 | 30000€ | 600€ |
2021-01-19 | 1 | LE BOIS | 5 | 135 | 680 | 170000€ | 1259€ |
2023-03-02 | 10 | LA MINAUDERIE | 1 | 86 | 735 | 86500€ | 1006€ |
2022-02-10 | 13 | RUE DE L ARGURAY | 3 | 82 | 968 | 100000€ | 1220€ |
2021-02-05 | 7 | RUE PIERRE GUYARD | 4 | 140 | 249 | 134000€ | 957€ |
2022-11-25 | 15 | RUE DE L ARGURAY | 4 | 106 | 88 | 150000€ | 1415€ |
2021-05-07 | 14 | LA MINAUDERIE | 3 | 83 | 947 | 100000€ | 1205€ |
2022-05-18 | 60 | RUE DES AMANDIERS | 11 | 350 | 700 | 560000€ | 1600€ |
2022-11-24 | 2 | CHE DES QUARTS | 4 | 75 | 444 | 28000€ | 373€ |
2020-04-17 | 1 | RTE DE NUEIL | 4 | 85 | 1200 | 120100€ | 1413€ |
2019-12-20 | 16 | RTE DE NUEIL | 3 | 97 | 1285 | 193000€ | 1990€ |
2021-10-13 | 5 | RUE GEORGES BRASSENS | 2 | 55 | 1470 | 70000€ | 1273€ |
2022-10-13 | 9 | FIERBOIS | 3 | 80 | 555 | 126500€ | 1581€ |
2022-02-25 | 27 | RUE GEORGES BRASSENS | 5 | 200 | 604 | 125000€ | 625€ |
2019-08-01 | 9 | RTE DE NUEIL | 3 | 90 | 1190 | 73000€ | 811€ |
2022-09-12 | 9 | RUE DU PATIS MINAUD | 2 | 65 | 0 | 80000€ | 1231€ |
2022-04-12 | 5 | RUE DU PATIS MINAUD | 4 | 110 | 725 | 123500€ | 1123€ |
2023-03-10 | 124 | RUE FRANCOIS CEVERT | 3 | 66 | 113 | 45000€ | 682€ |
2020-04-08 | 84 | RUE FRANCOIS CEVERT | 5 | 150 | 593 | 173600€ | 1157€ |
2020-01-10 | 2 | BOIS MENARD | 3 | 64 | 1058 | 35000€ | 547€ |
2020-05-29 | 44 | RUE DE LA FONTAINE BLANCHE | 3 | 100 | 850 | 132000€ | 1320€ |